BOLIGMARKEDET: SKAT har i efterhånden en del år bakset med et nyt vurderingssystem og en tilhørende boligskattereform.
Efter planen træder de nye regler i kraft d. 1. januar 2024.
– Set over en bred kam medfører de ændrede skatteregler ikke stigninger i boligskatten, fortæller Simon Herløv, der er partner og ejendomsmægler hos Poul Erik Bech i Frederikssund.
– Nogle boligejere vil dog opleve stigende skatter, mens andre slipper billigere.
– Det er især boligejere i landets dyreste områder, der kan forvente stigende skatter.
– For langt de fleste boligkøbere og -sælgere får de ændrede boligskatter ingen betydning. Fire ud af fem vil slippe lidt billigere i skat, forklarer han.
Nu eller efter nytår
I de dyreste områder og især for ejerlejligheder, vil skatterne dog stige. Her skal man holde godt øje med datoen for overtagelsen af ejendommen.
– Overtages den før 31. december 2023, opnår ejeren/køberen en særlig rabat, der sikrer at boligskatterne i 2024 ikke stiger over 2023-niveauet.
– Der kan derfor være en pointe i at få købt nu, hvis skatten kommer til at stige på den ønskede bolig, siger Simon Herlev.
– Omvendt er det sandsynligt, at priserne på netop disse ejendomme vil falde lidt efter nytår, på grund af de højere skatter.
– Som køber skal man altså gøre op med sig selv, om man vil sikre sig rabatten nu, eller om man vil satse på faldende priser næste år.
